Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается

Кадастровые инженеры аттестованы по всем направлениям своей деятельности. Это значит, что кадастровый инженер сдает сдать экзамены и получает аттестат.

Кадастровый инженеры – это специалисты, которые занимаются учетом недвижимого имущества. Они готовят технический план или межевой план, они имеют право выполнять работы по объектам недвижимости, которые находятся как на территории России, так и за ее пределами. Кадастровый инженер в Ленинградской области – это один из самых востребованных специалистов в сфере недвижимости.

Чем занимается кадастровый инженер

Кадастровые инженеры должны быть аттестованы по всем направлениям своей деятельности. Это значит, что кадастровый инженер должен сдать экзамены и получить аттестат. В своей работе он должен следовать законодательству, которое касается его деятельности, а также правилам и нормам, установленным в федеральном законодательстве. Основные направления деятельности кадастрового инженера:

• подготовка документов, которые необходимы для регистрации права собственности на недвижимость;
• учет объектов недвижимости;
• составление межевого плана;
• технический план;
• согласование границ земельных участков;
• сопровождение сделок с недвижимостью;
• другие услуги, связанные с оформлением прав на недвижимость.

Аттестат является подтверждением того, что специалист, который его получил, прошел обучение и сдал экзамен. Если кадастровый инженер не сдал экзамен в течение пяти лет, то он не может получить новый аттестат, но у него есть право на повторное обучение.

Как вызвать кадастрового инженера

Для того чтобы вызвать специалиста на объект, можно обратиться в Кадастровую палату по Ленинградской области или зайти на сайт кадастрового инженера. Необходимо сообщить кадастровый номер земельного участка, адрес или месторасположение объекта, а также цель вызова: уточнение границ, исправление реестровой ошибки, подготовка технических планов. После этого кадастровый инженер приедет на место и проведет осмотр, чтобы определить границы объекта. Он составит акт осмотра и подготовит межевой план. В нем будут указаны координаты характерных точек границ объекта недвижимости.

Затем кадастровый инженер передаст межевой план в электронном виде вместе с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Росреестр внесет запись о новом объекте, кадастровому инженеру направят документ, подтверждающий факт проведения кадастрового учета.

С этого момента можно будет зарегистрировать права на объект. Если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка или уточнены границы смежного земельного участка, то кадастровый инженер должен подготовить акт согласования. Он подписывается соседями, и таким образом согласование устанавливается.