Как выбрать квартиру для аренды

Поиск порядочных арендаторов

Не секрет, что цены на квартиры в Израиле очень высоки. Нетания не является исключением. Цены на самые скромные квартиры в Нетании начинаются с 300-400 тыс. шекелей, а заканчиваются несколькими миллионами долларов.

Приобретение собственного жилья могут позволить себе либо очень обеспеченные люди, либо взявшие кредит в банке на несколько лет или десятилетий. Именно по этому, очень большая часть населения Израиля проживает в съемных квартирах.

Если вы не турист, вам следует арендовать квартиру на длительный срок. Краткосрочная аренда выйдет значительно дороже.

Особенности долгосрочной аренды в Нетании

Долгосрочная аренда в Нетании имеет ряд отличий от краткосрочной.

Договор аренды можно заключить на любой срок. Однако в Израиле принято заключать договор длительной аренды на срок от 1 года. Для хозяина недвижимости это выгодно тем, что он получает доход продолжительное время. Через год, обе стороны могут либо продлить договор, либо прервать его.

Кроме того, на квартиросъемщика переоформляются коммунальные услуги. То есть счета за газ, электричество и воду, будут приходить на ваше имя. В случае неуплаты услуг в период вашего проживания, государство будет требовать долг именно с вас, а не с хозяина квартиры.

Как снять квартиру в Нетании на длительный срок?

Существует 2 способа, снять жилье на длительный срок:

• с помощью маклера
• самостоятельно

У каждого способа имеются как плюсы, так и минусы.

Если вы ищете жилье самостоятельно, вы можете сэкономить на комиссии маклера. Минусов у данного способа несколько:

1. Можно долго искать подходящее жилье. Так как у вас нет маклерской базы недвижимости, найти квартиру в Нетании становится сложно.

Большинство объявлений на сайтах и в социальных сетях подаются маклерами, и выйти на хозяина недвижимости очень сложно.

2. Если вы все-таки нашли квартиру без маклера, хозяин может оказаться не очень честным или очень. Часто бывают случаи, когда хозяин умалчивает об имеющихся в квартире проблемах, а решать их приходится квартиросъемщику.

Самые частые проблемы – старый, неисправный бойлер, проблемы с проводкой, наличие плесени, окна текут во время дождя.

3. Некоторые хозяева, требует предоставления залога, поручителя, справок из банка о движении по счету и так далее. Чаще всего, проще найти другую квартиру, чем удовлетворить все прихоти такого хозяина.

4. Условия в договоре, часто не выгодны для квартиросъемщика. Хозяева стараются всячески уберечь себя от проблем с ремонтом квартиры, но квартиросъемщик часто оказывается не защищен от проблем с квартирой.

Необходимо тщательно изучать договор, и внести необходимые коррективы. Это становится большой проблемой, если вы не говорите и не читаете на иврите.***