Отделка и дизайн квартир своими руками

Как выбрать квартиру для аренды

Автор:Вера Категория:Идеи дизайна интерьера Просмотров: 87

Недвижимость является выгодным средством для вложения денег. Некоторым людям она достается по наследству, другие специально ее покупают для проживания или сдачи в аренду или перепродажи. Арендодателей интересуют добросовестные жильцы, и получение максимальной прибыли. Но, в арендном рынке действуют свои правила, о которых собственник должен знать.

Недвижимость является выгодным средством для вложения денег. Некоторым людям она достается по наследству, другие специально ее покупают для проживания или сдачи в аренду или перепродажи. Арендодателей интересуют добросовестные жильцы, и получение максимальной прибыли. Но, в арендном рынке действуют свои правила, о которых собственник должен знать.

Рекомендации арендодателям

Для того чтобы успешно сдать квартиру, следует сначала определить аудиторию. После этого станет ясно, каким должно быть жилье, и назначена оптимальная цена.

Студентам или вахтовым работникам не присуща излишняя требовательность. Им не нужен идеальный ремонт. Они не станут снижать цену из-за каждой мелочи. Население этой группы постоянно нуждается в съемном жилье. Легко находятся такие клиенты. Правда ждать от них больших сумм не получится, соответственно и большого дохода тоже.

Определенные условия нужны для семей с детками. Они могут остановиться в двухкомнатной квартире. Нужно чтобы в ней был хороший ремонт. Квартира должна иметь определенное расположение. Обязательно наличие рядом поликлиники, школы, детского сада. Собственник не может обеспечить каждое требование. Но если ему это удастся, то получит более высокую прибыль.

Как выбрать квартиру для аренды?

Поиск порядочных арендаторов

Все собственники желают, чтобы их жилплощадь была заселена добросовестными людьми. Тогда им не придется беспокоиться за состояние мебели и бытовых приборов. Добросовестный жилец не станет затягивать с оплатой, и не будет собирать тусовки.

Найти хорошего арендатора можно разными способами:

  • Сдать помещение друзьям. Они не станут ломать технику и портить мебель, и постараются вовремя оплачивать аренду. Но и в этом случае может пойти что-то не так. Некоторые знакомые пользуются своим положением, чтобы остановить платежи. Но, чтобы так не произошло, собственник должен сначала получить от арендатора гарантию на то, что он не подведет, заключением официального договора.
  • Через интернет. Найти арендаторов можно с помощью специальных площадок. В Украине на сайте дом сдают недвижимость. Эта популярная площадка поможет найти клиентов. Только, когда собственники размещают объявления в интернете, их часто беспокоят риэлторы. Опытные арендодатели могут их распознать.
  • С помощью посредников. Некоторым риэлторам хочется поскорее найти клиентов на квартиру, но тратить свое время на это, они не хотят. Тут приходят к ним на помощь посредники. Только они нацелены на быструю сдачу жилья. Им не важно, какие люди поселятся в этой квартире. Чтобы такого не произошло, обращаются к надежным риэлторам с оформлением договора.

Оба эти варианта не дают стопроцентную гарантию того, что жилец поведет себя правильно. При разумном подходе к поиску и проявлению внимательности во время общения с арендатором, проблемы не возникнут. Многое зависит от правильно составленного договора. В нем нужно описать каждую мелочь. Также им необходима юридическая консультация.

Какое жилье выбрать

Для сдачи в аренду подходит жилье первичного и вторичного рынка. Важно где оно находится, наличие рядом инфраструктуры и другие моменты. Вторичное жилье обладает готовым ремонтом, поэтому его выгодно покупать для последующей сдачи в аренду. Дом расположен на месте со сложившейся инфраструктурой. Если квартира будет с новым ремонтом, то ее можно будет подороже сдать.

Перед тем как покупать недвижимость, следует определить цель покупки. Исходя из этого, можно делать выбор.

Многие люди, имеющие средний достаток хотят арендовать квартиру рядом с работой или с транспортными остановками. Для сдачи в аренду нужно искать квартиру ближе к центру.

Добавить комментарий

Ваше имя (обязательно):

Ваш e-mail (обязательно):

Ваш комментарий:

Похожие статьи

Заполните форму