Как увеличить жилое пространство в квартире?
Владельцы квартир, где каждый метр на счету, стремятся использовать любые возможности для увеличения жилой площади. В таких квартирах перегородки, как правило, несущие, избавиться от них не удастся. И первое, что можно сделать в таких случаях, это присоединить лоджию.
Владельцы квартир, где каждый метр на счету, стремятся использовать любые возможности для увеличения жилой площади. В таких квартирах перегородки, как правило, несущие, избавиться от них не удастся. И первое, что можно сделать в таких случаях, это присоединить лоджию.
Такого рода перепланировку лучше доверить специалистам ремонтно-строительной компании. К тому же грамотно выполнить проект сможет только профессиональный дизайнер.
Шаг первый — установка оконных блоков. При остеклении лоджий пользуются профилем из жёсткого ПВХ с тонкими перегородками. Он прекрасно сохраняет тепло, обеспечивает механическую прочность, не проводит электрического тока, трудновоспламеняем и износоустойчив. Стенки профиля делают не менее 3 мм толщиной, внутри располагают стальной оцинкованный усилитель 1,5–2 или 3 мм.
Отечественный рынок предлагает разные профильные системы, но особого внимания среди них заслуживают немецкие оконно-дверные профили. Они позволяют собрать конструкции, не только указанные в каталоге, но и предложенные вами. Возможен выбор ширины рамы, количества «глухих» и открывающихся створок, способ открывания каждой из них, однокамерный или двухкамерный (с 3 стеклами) вид стеклопакета.
Шаг второй. Когда работы с внешней стеной закончены, можно демонтировать окно, балконную дверь из комнаты и приступать к расширению образовавшегося проема. Эта задача сопряжена с некоторыми трудностями.
Внешние стены в панельных домах обычно выполнены из навесных железобетонных панелей, в них можно срезать только подоконную часть и то при условии, что рабочая арматура не будет повреждена. Наружные стены в кирпичных домах несущие (можно разобрать только часть стены под бывшим окном) и самонесущие (можно расширить проем за счёт боковых простенков).
Лоджию необходимо утеплить, этот процесс требует предельной точности и максимальной аккуратности. Все щели заделываются монтажной пеной или мастикой, монтируется деревянный каркас, в него укладывается утеплитель (экструзионный пенополистирол). Все стыки между плитами утеплителя также заполняются монтажной пеной.
Затем поверх пеноплекса прокладывается утеплитель из вспененного полиэтилена с алюминиевым отражающим слоем (пенофол). Все примыкания необходимо проклеить специальным аллюминевым скотчем.
Для стен, пола и потолка подходят плиты пеноплекс и пенофол. Пенопласт — пожароопасный материал, выделяющий при горении ядовитые вещества, поэтому для утепления его применять не рекомендуется.
В зависимости от того, желаете ли вы видеть пространство лоджии, объединённое с комнатой, выбирают материалы для отделки. Стены и потолок обшивают гипсокартоном, их можно облицевать деревянными панелями, пластиковыми панелями ПВХ, МДФ панелями, поклеить обоями или покрасить. Для пола используют ковролин, ламинат, линолеум, паркет или керамическую плитку. При желании можно установить электрические конвекторы. А если установить тёплый пол, то отпадёт надобность в отопительных приборах на бывшей лоджии.
Полученное пространство может выполнять разные функции. Например, лоджия могла превратиться в спальню. Присоединив лоджию к кухне, получили своеобразный альков с уютным спальным местом и полочками для личных предметов. Забрав ещё часть кухни, сделали гардеробную, разделив их раздвижными дверями. Оставшуюся часть кухни объединили с комнатой, и получилась столовая группа с барной стойкой, бытовая зона и зона отдыха. Такие проекты ярко характеризуют возможности дизайнера.
Вариант, когда лоджия не создает дополнительного пространства, а увеличивает существующую комнату, встречается чаще. За счёт перепланировки можно создать обеденную зону в гостиной, поместив большой обеденный стол на подиум у большого окна.
В зависимости от того, с каким помещением соседствует лоджия, пространство её может быть по-разному использовано: будуар или кабинет, гардеробная или библиотека, тренажёрная или мини-столовая, бар или уютная и красивая зона отдыха, где можно посидеть с друзьями за бокалом вина или полюбоваться видом из окна.
Однако такое присоединение имеет конструктивные недостатки, заключающиеся в несовпадении уровней пола и портала, который образовался от выступа старой стены и перемычки над старым окном. Да и их можно умело обыграть колоннами, барной стойкой, красивыми шторами и ступенями. Главное заключается в том, что в результате перепланировки лоджия органично влилась в общую площадь и стала функционально значимой частью жилого пространства.
